Landlord insurance isn’t a luxury anymore; it is a necessity. And not just because it protects your rental unit from damage or misuse. 租金收入并不总是有保证的, 特别是在极端天气事件期间，入住率可能处于历史最低水平. 房东保险可能包括这几个月的租金收入损失.
在最糟糕的情况下，房东保险还可以保护你免受房客提起的诉讼. 房东保险与房主保险非常相似，除了保险范围是为保护房东而量身定制的 property damage、责任及租金收入损失.
房东保险承保哪些损失?
标准的房东保单承保三种损失. Real Estate Management Partners are sharing these losses with us.
Protection of the Rental Unit
这种类型的保险范围扩大到由于自然灾害和极端天气(如冰雹)对房屋造成的损害, tornadoes, snow, hurricanes, and fire. 它也可能适用于业主为维护物业而拥有的器具, such as lawnmowers and power tools, 或提供给租户使用的物品，如家具.
Personal Liability Protection
责任保险保护房东免于因房客受伤而产生的任何医疗费用和法律费用, their guests, contractors, or handymen on the rental unit. For example, 房客可能在后院滑倒，摔断四肢, 那就告房东没有保养好出租的房子.
你的保险公司可能会与房客达成和解，并支付任何费用, 而你只需要支付免赔额.
Loss of Rental Income
由于房东无法控制的外部因素导致出租单位无法居住, such as a flood or hurricane, 他们可能会因租金收入的损失而得到补偿.
Other Forms of Coverage
全面的房东保险可能还包括其他会派上用场的条款.
Guaranteed Rental Income Insurance如果租客一个月不付房租(或几个月不付房租)，房东将得到赔偿。. 具体细节取决于保险单.
Flood Insurance标准的房东保险政策可能不包括洪水损失, 因此，如果你所在的地区容易发生极端天气事件，那么增加这种保险是值得的.
Emergency Coverage:如果租户要求 major repair, 例如漏水或电力问题, 此保险可能包括您在解决问题时产生的费用.
Construction Expenses这些费用将用于修理租赁单位，如果它被天气事件损坏.
Theft: 该保险赔偿房东更换本应在租赁单位使用的被盗物品, 比如厨房用具和电动工具.
HVAC Insurance这包括支付给租户或供应商的费用 repairing HVAC systems.
Earthquake Insurance当前位置大多数州被认为有地震的危险，标准的房东保险政策并不总是包括地震造成的损失. 如果地震是您所在地区的一个问题，请与您的物业经理联系，看看地震保险是否值得添加到您的保单中.
房东保险的费用是多少?
标准的房东保险比房主保险要贵15%，因为出租单位更容易受损. 有几个因素会影响房东保险，包括:
- Type of home and its age
- 发生在该地区的自然灾害
- Lease duration
- 房东保险类别(DP-1, DP-2, DP-3)
保险公司在销售保单时将寻求降低风险. 这意味着任何因素都可能导致每月保费上涨.
Pro tip在购买保单时，一定要向你的房主询问捆绑保险的选择. 他们还可能提供房东保险，给你折扣.
建议在确定房屋租金之前，先看一看房主的保险政策. For more information, get in touch with us today.
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